Gayrimenkul ve inşaat hukuku, taşınmaz mallar ile inşaat projelerine ilişkin hukuki süreçlerin düzenlenmesini kapsayan önemli hukuk alanlarından biridir. Arsa, konut, ticari taşınmaz ve inşaat projeleriyle ilgili işlemler; ciddi mali yükümlülükler ve hukuki sorumluluklar doğurabilmektedir. Bu nedenle söz konusu süreçlerin hukuka uygun şekilde yürütülmesi, olası uyuşmazlıkların önlenmesi ve taraf haklarının korunması açısından büyük önem taşımaktadır.
BGL Hukuk olarak, gayrimenkul ve inşaat hukuku alanında müvekkillerimize kapsamlı hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktayız. Tapu işlemleri, taşınmaz devirleri, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, kira ilişkileri ve inşaat projelerine ilişkin hukuki süreçler detaylı şekilde değerlendirilmektedir. Her işlem, müvekkillerimizin hak ve menfaatlerini koruyacak şekilde titizlikle yürütülmektedir.
Gayrimenkul ve inşaat sektöründe meydana gelebilecek hukuki uyuşmazlıkların önlenmesi ve süreçlerin güvenli şekilde yönetilmesi amacıyla profesyonel bir yaklaşım benimsenmektedir. Özellikle yüksek maliyetli projelerde hukuki risklerin önceden analiz edilmesi, taraflar arasında oluşabilecek anlaşmazlıkların minimize edilmesi açısından büyük önem taşımaktadır. Bu kapsamda süreçler dikkatle takip edilmekte ve çözüm odaklı hukuki destek sağlanmaktadır.
Gayrimenkul ve inşaat hukuku kapsamında, taşınmazlara ve inşaat projelerine ilişkin tüm hukuki süreçlerde profesyonel destek sunulmaktadır. Sözleşme süreçlerinden dava takiplerine kadar geniş kapsamlı hukuki hizmet sağlanmakta ve müvekkillerin haklarının korunması amaçlanmaktadır.
Taşınmaz ve inşaat işlerinde süreç, tapu kayıtlarının ve sözleşmelerin ayrıntılı incelenmesine dayanır. İşlem öncesinde yapılan kontrol, sonradan doğabilecek uyuşmazlıkların önemli bir kısmını önler.
Dikkat: Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin geçerli olması, resmî şekilde düzenlenmelerine bağlıdır (4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.706/1); adi yazılı bir belge bu şeklin yerine geçmez.
Ön görüşme talepleri kurucu avukatlarımız Av. Bayram Bingöl ve Av. Gizem Bingöl tarafından değerlendirilir. Dosyanın niteliğine göre görev dağılımı ilk görüşmede belirlenir.
Taşınmaz satışı hangi şekilde yapılır?
Taşınmaz mülkiyetini devretmeyi amaçlayan satış sözleşmesi tapu müdürlüğünde resmî şekilde yapılır (Türk Medeni Kanunu m.706; Türk Borçlar Kanunu m.237). Şekle uyulmayan sözleşme geçersiz olabilir.
Satış vaadi sözleşmesi nasıl yapılır?
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır (TBK m.237/2). Sözleşmenin tapuya şerh edilmesi üçüncü kişilere karşı da etki sağlayabilir.
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde nelere dikkat edilir?
Arsa payı devri, teslim süresi, cezai şart ve şerh gibi hususların sözleşmede açıkça düzenlenmesi önemlidir. Sözleşmenin şekli ve içeriği hak kayıplarını önlemek bakımından incelenmelidir.
Tapu iptal ve tescil davası ne zaman açılır?
Tapudaki kaydın gerçek hukuki durumu yansıtmadığı hallerde, sebebine göre tapu iptal ve tescil davası açılabilir; dayanak ve deliller somut olayda değerlendirilir.
Bu bölüm genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olay için hukuki görüş niteliği taşımaz.
